Poradna, tipy a doporučení z realitního trhu

Správně stanovená cena je základem úspěšného prodeje. Ukážu vám, jak určit skutečnou tržní hodnotu nemovitosti, na co si dát pozor a proč může příliš nízká i příliš vysoká cena celý prodej zkomplikovat.

Daň z nemovitých věcí se týká většiny vlastníků domů, bytů i pozemků. Zjistěte, kdo daň platí, kdy vzniká povinnost podat přiznání a na co si dát pozor při koupi nebo prodeji nemovitosti.

Ne každá úprava se před prodejem vyplatí. Podívejte se, do čeho má smysl investovat, co může zvýšit atraktivitu bytu a které změny vám naopak peníze nevrátí.

Načasování prodeje může výrazně ovlivnit zájem kupujících i výslednou cenu. Zjistěte, kdy je ideální chvíle nabídnout byt nebo dům na trhu.

První dojem rozhoduje během několika vteřin. Inspirujte se, jak připravit interiér i okolí domu tak, aby si zájemce dokázal představit svůj nový domov.

Zjistěte, kdy ho potřebujete, co z něj zájemce vyčte a proč je dobré mít jeho vyřízení pod kontrolou ještě před zahájením prodeje.

Stanovit správnou cenu nemovitosti není jen otázkou odhadu podle několika podobných nabídek. Do výsledné hodnoty vstupuje řada faktorů – lokalita, stav nemovitosti, její dispozice, pozemek i aktuální situace na trhu. Dobře zvolená cena je přitom jedním z nejdůležitějších kroků k úspěšnému prodeji.

Prodej nemovitosti není jen o správné ceně a dobré prezentaci. Každý prodávající by měl znát základní právní náležitosti, které mohou ovlivnit bezpečnost i průběh celého obchodu. Od vlastnických práv a smluv až po zástavní práva či věcná břemena – právě detaily mohou rozhodnout o tom, zda prodej proběhne hladce.

Dobrý nájemník není otázkou náhody. Už před zveřejněním nabídky je potřeba správně nastavit cenu, připravit nemovitost a vědět, koho do svého bytu či domu skutečně pustit.